공실율 극복 보수를 통해 경쟁력 강화
("Victory over Vacancy: Reposition through Renovation" Journal of Property Management July/August 2012)전국적으로 여전히 높은 공실율과 씨름하고 있는 상업용 부동산 관리사들은 입주자들을 끌어들이기 위해 온갖 방법을 다 동원하고 있다.
온라인 상업용 부동산 리스트, theBrokerList의 창립자인 린다 데이-해리슨(Linda Day-Harrison) CPM은 “치열한 고객 유치 경쟁에서 살아남으려면 부동산 소유주나 관리사들은 무슨 일이든지 해야 한다”고 말하면서, “5,000 평방 피트의 공간을 채워줄 이상적인 입주자들을 앉아서 마냥 기다릴 수는 없다”고 강조한다. 
지난 1/4분기 말, 17.2%의 전국 부동산 공실율에 직면한 건물주와 관리사들은 고객 유치 경쟁을 위해 빈 사무실 공간을 ‘pre-finish(즉각 입주가능하도록 끝마무리 작업 완료)’ 그리고 ‘white-box(화이트-박스)’ 등으로 업그레이드시켜 부동산 시장에 내놓고 있다. 
이 두가지 방법 모두가 건물 보수를 위한 투자가 요구되지만, 더 신속하게 예상 입주자들과 계약을 맺을 수 있어, 공실율을 낮출 수 있다고 부동산 전문가들은 말한다. 단, 보수를 시작하기 전에 빈 공간에 대한 수요를 확인할 수 있는 적절한 분석이 선행되어야 한다. 더 보기......

IREM 최신 기사 발췌: 새로운 시대의 부동산을 위한 변혁적 리더십
뛰어난 지도자와 차세대 수퍼스타를 찾고 있는 오늘날 부동산 산업은 일반적으로 재능있는 사람들을 많이 필요로 한다. 1990년대에 지도자 영입에 실패함으로써 부동산 업계는 위기를 맞이했다. 매니저들이 해야 하는 기능 및 업무를 수행하는 디비전이나 부서 또는 지역 지도자들을 발견하기란 그리 어려운 일이 아니다.  기업들이 준비되지 않은 직원을 관리직 위치에 발령(첨벙첨벙 승진: sink-or-swim promotion)시킨 후, 다른 사람들에게 더 많은 책임을 지도록 요구하는 일이 비일비재하다. 미래의 성공은 100% 귀하의 리더십 팀의 특성과 능력에 달려있다고 할 수 있다. “A”에서 “”B”까지 가는데 있어 협력은 물론 열정을 불어넣고 흥미를 갖도록 영감을 줄 수 있는 변혁적 리더십(Transformational Leadership)이 요구된다. 좋은 지도자는 사람들이 편안하게 느끼도록 해 주지만, 위대한 지도자는 사람들에게 자신들이 성공의 요소라고 느끼게 해준다.. 더 보기......