Articles récemment parus dans le Journal of Property Management (JPM)
Votre locataire s’embarque-t-il dans une situation difficile? (“Is Your Tenant Headed for Trouble?” May/June 2009)
Nous sommes vendredi midi; vous entrez au salon de coiffure André’s Attitudes. Il s’agit d’un salon offrant un service complet qui se trouve dans le centre commercial du quartier que vous louez. Vous devez parler à André au sujet des loyers qui sont en retard. André ne semble pas être présent, et un autre styliste vous informe qu’il est non seulement absent pour la journée, mais qu’il est aussi à l’extérieur de la ville pour une période indéterminée. plus...
Revitaliser la location commerciale en période de crise (“Rent Resolutions for a Weak Economy,” March/April 2009)
Beaucoup de locataires commerciaux font face à des problèmes financiers lorsque l’économie est faible. Certains d’entre eux auront de la difficulté à respecter leurs paiements de loyer. Les détaillants-locataires sont parmi les premiers commerces à écoper lorsque l’économie est fragile étant donné que les consommateurs ont tendance à réduire leurs dépenses à tous les niveaux, à l’exception peut-être des besoins essentiels. Les détaillants nationaux développent un plan de survie qu’ils doivent mettre en pratique lorsque le marché économique est faible et, souvent, ils peuvent en sortir plus forts s’ils acceptent de délaisser les magasins offrant un faible rendement pour se concentrer plutôt sur leurs principaux clients et réduire les dépenses.plus...
L’Institut de la gestion des biens immobiliers – (IREM ®) - Présentation
Pratiquement tous les corps de métiers sont soutenus par une association professionnelle dont le rôle est de faire respecter le code de déontologie de ce secteur, d'offrir des possibilités de formation continue ainsi que de permettre à ses adhérents d'élargir leur réseau de contacts dans ce secteur. L'IREM, l'Institut de la gestion des biens immobiliers, constitue cette association dans le domaine de l'administration des biens.
L’IREM, affilié à l’association nationale des
agents immobiliers, est une association professionnelle, sise à Chicago
(Illinois, USA), servant les besoins de ce secteur dans le monde entier.
Depuis 1933, l’Institut se trouve à l’avant-garde de la formation
professionnelle, de l’accréditation et de la défense des intérêts de
notre branche ; il s’agit de la seule association desservant à la
fois les sites résidentiels et industriels. Le large réseau d’antennes
et de partenariats internationaux met en contact ceux qui sont à la
recherche de nouvelles opportunités professionnelles.
Plus de 16 000 spécialistes de la gestion immobilière
sont membres de l’IREM dans le monde entier : plus de 9 000 hommes
et femmes ayant obtenu le titre d’Administrateur de biens accrédité et
plus de 3 500 le titre de Gérant de résidence certifié. De plus,
plus de 1 000 bureaux de gérance ont reçu une accréditation AMO,
Organisme de gestion immobilière accrédité. Les membres de l’IREM gèrent
tout type de propriété, y compris des appartements, des immeubles de
bureaux, des commerces, des immeubles d’habitation et associations de
copropriétaires.
Le phénomène de mondialisation de l’industrie
immobilière a fourni à l’IREM une excellente opportunité d’établir
des normes pour les pratiques de la gestion immobilière dans le monde
entier. Bien que l’IREM ait été active au Canada depuis de nombreuses
années, la participation de l’IREM aux marchés internationaux date du
milieu des années 70 avec une collaboration avec la FIABCI, l’organisme
international dont le siège se trouve en France. Au début et au milieu
des années 1990, l’IREM a été encore plus loin en organisant des
cours dispensés à Singapour et en Espagne. Avec des financements supplémentaires,
l’IREM a mené des programmes volontaristes en Pologne, en Russie et en
Hongrie. Jusqu'à aujourd’hui, l’intérêt et la demande pour une
formation en gestion immobilière n’a fait que croître. Par conséquent,
la formation de l’IREM est offerte par le biais d’un réseau de
partenaires mondiaux comprenant :
En Argentine: UADI – Union de Administradores de Inmuebles
Au Brésil: SECOVI-SP – Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e
Administração de Imóveis Residenciais de São Paulo
Au Canada: REIC – Institut canadien de l’immeuble
Au Chili: CGAI – Colegio de Gestion y Administracion Inmobiliaria de Chile,
A.G.
Au Japon: JREM – Japan Real Estate Management and Human Resources
Association
En Corée: KREBA – Korea Real Estate Brokers Association
En Pologne: IREM Poland Chapter No. 108
Au Portugal: ALP – Associacao Lisbonense de Proprietarios
En Espagne: CAF – Consejo General de Colegias de Administradores de Fincas
En Russie: RGR
– Russian Guild of Realtors
L’IREM a également conclu un
accord avec la Confédération Européenne des Administrateurs de Biens (CEAB).
Les
titres CPM®, ARM®, AMO®, Certified Property Manager®,
Accredited Residential Manager®,
Accredited Management Organization®,
IREM®, le logo CPM®, les sigles AMO®, ARM®, JPM®, l'appellation
Income/Expense Analysis® ainsi que le sigle IREM® sont des marques déposées
de l'IREM au niveau fédéral.