STOWARZYSZENIE POLSKI ODDZIAŁ INSTYTUTU ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI IREM® Z  SIEDZIBĄ  W  WARSZAWIE Adres : IREM Polska – Sekretariat Stowarzyszenia ul. Kosynierów 35     41-219 SOSNOWIEC tel./fax : + 48 32 263 58 66; 32 263 68 13 e-mail: irem_polska@poczta.onet.pl www.irempolska.org.pl

IREM^® - Institute of Real Estate Management czyli Instytut Zarządzania Nieruchomościami, już od ponad 70 lat jest synonimem wiedzy, doświadczenia oraz profesjonalizmu w dziedzinie zarządzania nieruchomościami. Założony w roku 1933 w Stanach Zjednoczonych, zrzesza obecnie około 17 500 zarządców nieruchomości oraz 525 członków korporacyjnych z całego świata. Działalność IREM^® nie ogranicza się więc tylko do granic USA (gdzie znajduje się 81 oddziałów) – 8 oddziałów jest na terenie Europy i Azji (m.in. Polska, Hiszpania, Niemcy, Japonia, Korea Południowa, Chile). Tak duża rozpiętość geograficzna działań Instytutu, przyczynia się do wymiany doświadczeń i wiedzy pomiędzy zarządcami z całego świata, a co za tym idzie stwarza możliwość uzyskania przez nich przewagi konkurencyjnej na lokalnych rynkach.

Co jest celem Instytutu ? Najkrócej rzecz ujmując – nieustający wzrost zaufania do zawodu zarządcy nieruchomości. Jak ten cel IREM^® osiąga ? Zdobycie zaufanie do zarządcy jest z pewnością procesem długotrwałym i wymagającym profesjonalizmu, wiedzy, etyki, doświadczenia oraz umiejętności. Te właśnie cechy promuje i docenia Instytut poprzez nadawanie tytułów CPM^®, ARM^®, AMO^®. Rzetelny i sprawnie działający zarządca nieruchomości, kierujący się jakże istotnym dla IREM^®-u Kodeksem Etyki Zawodowej Zarządcy Nieruchomości, sprawia, że zawód zarządcy jest postrzegany jako zawód zaufania publicznego.

W poprzednim akapicie pojawiły się – być może dla wielu brzmiące tajemniczo – skróty: CPM^® (Certified Property Manager^®), ARM^® (Accredited Residential Manager^®) oraz AMO^® (Accredit Management Organization^®). Wszystkie trzy skróty są tytułami przyznawanymi zarządcom lub firmom zarządzającym po spełnieniu określonych i wcale nie niskich wymagań.

Dla Polskiego Oddziału IREM szczególnie istotny jest tytuł CPM^®, czyli, w nieco dowolnym tłumaczeniu, Dyplomowany Zarządca Nieruchomości^®. Osób mogących się pochwalić posiadaniem tego tytułu jest na świecie całkiem sporo, i ich liczba stale rośnie.  Posiadanie tytułu CPM^® wiąże się z prestiżem i jest dodatkowym atutem na rynku nieruchomości. Dlatego też jego zdobycie nie jest rzeczą łatwą i wymaga od kandydatów nie tylko wiedzy podręcznikowej, ale przede wszystkim doświadczenia w dziedzinie zarządzania nieruchomościami. Kwestię zdobycia odpowiedniej wiedzy gwarantują kursy organizowane przez IREM^® Polska. Ich zakres i tematyka są szerokie i dostosowane do zmieniających się potrzeb rynku. Często kursy takie są prowadzone przez instruktorów - członków IREM^® USA i stanowią okazję do zapoznania się z warunkami istniejącymi na rynku amerykańskim oraz sposobami rozwiązywania problemów stosowanymi za oceanem.

Należy również wspomnieć, że u podstaw powstania tytułu CPM^® (ustanowionego w roku 1938) leżała potrzeba podniesienia standardów zawodowych. Dzięki dużemu doświadczeniu oraz kompleksowej i wszechstronnej wiedzy, CPM^® może maksymalnie wykorzystać potencjał i możliwości nieruchomości jako inwestycji przynoszącej dochody.

Ostatnim, choć wcale nie mniej istotnym argumentem przemawiającym za podjęciem wysiłku związanego ze zdobyciem tytułu CPM^®, jest fakt, że coraz większa grupa klientów powierzających swój majątek zarządcy, zwraca uwagę i docenia fakt posiadania takiego tytułu.

Dyplomowany Zarządca Nieruchomości (CPM^®) może:

• zagwarantować doświadczenie w dziedzinie zarządzania

Doświadczenie jest jedną z licznych cech charakteryzujących osoby posiadające ten tytuł. Kandydaci do tytułu CPM^® muszą legitymować się co najmniej 5-letnim doświadczeniem związanym z podejmowaniem ważnych decyzji w zakresie zarządzania nieruchomościami. W rzeczywistości przeciętnie osoba z tytułem CPM^® może pochwalić się ponad 21 letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Kandydaci muszą również ukończyć liczne szkolenia, chociaż nauka nie ogranicza się tylko do nich. CPM^®-owcy mają dostęp do najświeższych informacji branżowych za pośrednictwem kursów organizowanych przez IREM^®, publikacji Instytutu, konferencji oraz strony internetowej. Ludzie szczycący się tytułem CPM^® zarządzają aktywami o wartości ponad 834 miliardów dolarów, wliczając w to około 9,9 milionów jednostek mieszkalnych oraz 580 milionów metrów kwadratowych powierzchni o charakterze komercyjnym.

• zagwarantować umiejętności związane komunikacją

CPM^® jest doświadczonym zarządcą posiadającym wiele umiejętności związanych z kontaktami interpersonalnymi. Umiejętność sprawnego zarządzania nieruchomością polega przecież również na ułożeniu sobie współpracy z bardzo różnymi typami ludzi. Począwszy od radzenia sobie w sytuacji sam na sam z lokatorami lub właścicielami mieszkań, a kończąc na spotkaniach zarządu na których omawiany jest rachunek zysków i strat wspólnoty – CPM^® posiada właściwe umiejętności żeby poradzić sobie w każdej sytuacji.

• w sposób jasny i przejrzysty określać cele i dążyć do ich realizacji

CPM^® to osoba, która robi więcej niż tylko zajmowanie się bieżącym utrzymaniem nieruchomości. Kursy związane z uzyskaniem tytułu CPM^® pozwalają uzyskać umiejętności umożliwiające zarządzanie nieruchomością jako inwestycją w długim okresie czasu. Niezależnie od tego, czy umowa zarządzania obowiązuje kilka lat bądź kilka miesięcy, CPM^® zawsze będzie dokonywał analizy potencjału finansowego danej nieruchomości i pomoże osiągnąć cele inwestycyjne właścicieli.

• z sukcesem konkurować na rynku

Niezależnie od tego czy nieruchomości zlokalizowane są w jednym mieście czy też są porozrzucane po całym świecie, CPM^® posiada odpowiednie doświadczenie i dostęp do wiedzy, które pomogą uczynić nieruchomość bardziej atrakcyjną. CPM^® wie co jest szczególnie pożądane na konkretnym obszarze i może korzystać z wiedzy ponad 8800 osób z tytułem CPM^® i od nich czerpać informację o trendach na innych rynkach.

• rozwiązywać skomplikowane problemy

Po ukończeniu szerokiej gamy kursów oraz przy posiadaniu wielu lat doświadczeń, CPM^® ma zdolność radzenia sobie ze złożonymi problemami i nieprzewidzianymi przeszkodami na drodze do osiągnięcia celów właściciela nieruchomości. CPM^® potrafi dotrzeć do sedna problemu i zaproponować odpowiednie rozwiązania. Nieważne czy nastąpi sytuacja kryzysowa czy też seria niepowodzeń w stosunkach z lokatorami, CPM^® posiada umiejętności pozwalające wykryć oraz usunąć problemy szybko i skutecznie. CPM^® za każdym razem zaproponuje najlepsze z możliwych rozwiązań, tak, aby nieruchomość mogła funkcjonować bez przeszkód.

• zarządzać operacjami każdego rodzaju

CPM^® jest wszechstronnie uzdolnionym specjalistą. Osoba posiadająca ten tytuł jest przeszkolona tak, aby radzić sobie z szeregiem różnorodnych zadań obejmujących obszary związane z finansami, administrowaniem, kwestiami prawnymi, socjalnymi, ekonomicznymi oraz bardziej "namacalnymi", które są niezwykle ważne dla nieruchomości. Większość CPM^®-owców zarządza zróżnicowanym portfelem nieruchomości, wliczając w to biurowce, centra handlowe, apartamentowce, wspólnoty mieszkaniowe, nieruchomości komunalne oraz kompleksy przemysłowe.

• chronić inwestycję

Powierzenie nieruchomości, a więc znacznego majątku, wymaga postawienia pytania o uczciwość zarządcy. CPM^®-owcy muszą przestrzegać zasad określonych w Kodeksie Etyki Zarządcy, który jest identyczny dla wszystkich członków IREM^® na całym świecie. Przestrzeganie tychże zasad wymaga najwyższej uwagi i ostrożności w zarządzaniu cudzą własnością. Pogwałcenie zasad Kodeksu jest równoznaczne z wykluczeniem z Instytutu i pozbawianem tytułu CPM^®. Zaufanie naszych klientów jest szczególnie ważnym czynnikiem determinującym działalność każdego CPM^®-owca.   

POLSKI ODDZIAŁ IREM

W kwietniu 1998 roku zawiązało się w Polsce Stowarzyszenie Polski Oddział Instytutu Zarządzania Nieruchomościami IREM^®, będący pierwszym oddziałem Instytutu powstałym poza granicami kontynentu północnoamerykańskiego. Pełna rejestracja Oddziału przez centralę IREM w Chicago nastąpiła w styczniu 1999 roku.

Celem Polskiego Oddziału jest m.in.:

• podejmowanie działań zmierzających do rozwoju zawodu zarządcy nieruchomości,
• promowanie słusznych i zgodnych z etyką zawodową sposobów działania zarządców,
• pomoc organizacyjna i kierowanie mające na celu ułatwienie wymiany informacji i doświadczeń pomiędzy członkami w celu osiągania coraz większych korzyści przez sektor zarządzania nieruchomościami w Polsce. 

Członkiem Oddziału może zostać każdy posiadacz tytułu CPM^®, jak również osoby ze statusem CPM Candidate, a więc te, które ukończyły cały, wymagany przez IREM cykl szkoleń oraz złożyły stosowne podanie o przyznanie tytułu CPM^® (do momentu spełnienia wszystkich wymogów przyznawany jest statut kandydata równoznaczny z otrzymaniem członkostwa w IREM USA).

Jak uzyskać tytuł Dyplomowanego Zarządcy Nieruchomości CPM^® czyli  jak dołączyć do naszego grona?

Wykonaj pierwszy krok i znajdź CPM^®-owca w okolicy w której działasz. Zapraszamy na stronę www.irempolska.org.pl lub www.irem.org i zapoznanie się ze szczegółami członkostwa w IREM oraz zdobycia tytułu CPM^®. 

Dołącz do grona profesjonalistów już dzisiaj ! Naprawdę warto ! 
 
Prezes IREM^® Polska
Lidia Henclewska CPM^®